夏の暑さや冬の寒さや結露、少しずつ使いづらさを感じるようになった間取り、そして地震や雪への不安。

「今の家をもっと快適にしたい」と思ったとき、リフォームで直すのがよいのか、思い切って建て替えるべきなのか、すぐには決められないのは自然なことです。

この相談会では、今の家のお困りごとをご家族のこれからのご希望に合わせてひとつずつ整理し、「大切に残したい部分」「新しく直したい部分」、 そして「建て替えた場合、暮らしがどう変わるのか」を分かりやすくお伝えいたします。

私どもは、最初からリフォームか建て替えかのどちらか一方だけをお勧めすることはいたしません。

まだ方針が決まっていない段階だからこそ、どうぞ安心してお気軽にご相談ください。

【住まいのこれからについてこんなことで迷っていませんか】

⚫︎ 部分的な修繕、全面的なリフォーム、それとも建て替えなのか、わが家に適した選択肢が分からない

⚫︎ 築年数が経っているため、この先あと何年くらい安心して住み続けられるのか知りたい。

⚫︎ 水回りや間取りを新しくしたいけれど、どこまで費用をかけるべきか判断に迷っている。

⚫︎ 大切な実家や受け継いだ家を、これからの自分たちの暮らしに合わせて心地よく住み継ぎたい。

⚫︎ 家族の思い出が詰まった、木や家具をこれからの住まいにも大切に残したい。

⚫︎ リフォームと建て替え、それぞれの総額だけでなく、将来のメンテナンス費も含めた負担の違いを知りたい。

【布施材木店だからできる住まいの相談】残す 直す 建て替えるを 木の状態から考えます

1　今の家の状態を見極めます

明治43年創業。長年にわたり材木と深く向き合ってきた経験をもとに、住まいを支える柱や梁（はり）、床、そして建具などの状態を丁寧に確認いたします。

表面的な見た目だけで判断するのではなく、プロの目で「本当に現地調査が必要な箇所」をしっかりと見極め、整理してお伝えいたします。

2　リフォームと建て替えを、同じ目線で一歩引いて比べます

部分的な改修から、住まいの性能を高めるリフォーム、間取りの大幅な変更、そして建て替えまで、考えられるすべての選択肢と、それぞれに必要となる費用を順番に整理いたします。

これからのご家族の暮らし方とご予算のバランスを第一に考え、フラットな視点から客観的に比較し、ご家族のこれからに寄り添ったご提案をいたします。

3　残したい木や、家族の思い出を未来へ生かします

愛着のある柱や梁（はり）、日々の暮らしに寄り添ってきた建具や家具などを、今の家でそのまま上手に生かす方法や、新しい住まいへと大切に引き継ぐ可能性をご一緒に考えます。

それらをもう一度安全に使えるかどうかは、木の状態や寸法、構造上の条件などをプロの目でしっかりと確認した上で、丁寧に見極めていきます。

4　自社工場と自社大工の手仕事で、理想を形にします

木の仕入れ、製材、乾燥、加工を行う「自社工場」で、木それぞれの癖や性質を深く理解した「自社大工」が、責任を持って皆さまの住まいに向き合います。

一般的な市場には流通していない特別な寸法の木を使ったり、歳月を重ねた木（既存材）の形にぴったりと合わせた細やかな加工を行ったりできるのも、私どもならではの強みです。

5　自然素材を活かし、地元の気候を考えた家づくりをします

心地よい国産の無垢材をはじめ、和紙や調湿効果のある塗り壁、通気性の高い壁紙といった厳選した自然素材を活かしながら、新潟ならではの湿度の高い夏や、厳しい冬や深い雪にも負けない、確かな断熱性や耐震性、耐久性をしっかりと計画いたします。新しくなってからの暮らしやすさはもちろんのこと、この先も長く安心して住み続けるための、将来のメンテナンス（維持管理）まで見据えてご提案いたします。

【相談会で整理できる5つのこと】

1　今の家の心配や不安と、改善の優先順位

寒さや結露、耐震性への不安、暮らしづらくなった間取り、水回り、収納の不足など、現在のお困りごとをしっかりと伺い、どこから優先して直していくべきかを一緒に整理いたします。

2　今の家で活かせる部分と、新しく直すべき部分

住まいの状態や築年数を踏まえ、「既存住宅状況調査技術者（建物の専門調査を行う資格を持ったプロ）」が、これからの暮らしでそのまま活かせる構造部分と、新しく手を加えるべき屋根、外壁、床、設備などを丁寧に確認いたします。

3　今の家を活かす「リフォーム」でできること

お住まいの寒さを解消して暖かく健やかに暮らすための断熱改修と、それに伴う光熱費の削減への取り組み、日々の点検・これからの維持管理をできるだけ簡単にする工夫、そして毎日の移動がスムーズになる快適な暮らしの動線づくりまで、今の家を大切に活かしていく場合の具体的な選択肢を分かりやすくご提案いたします。

4　「リフォーム」と「建て替え」の確かな違い

間取りづくりの自由度や住宅としての性能、工事の範囲、仮住まいや工期（工事にかかる期間）にいたるまで、「今の家をリフォームする場合」と「新しく建て替える場合」で何がどう違うのかを丁寧に整理いたします。さらに、工事にかかる費用だけでなく、将来の維持管理（メンテナンス）費用の違いまで見据え、どちらの方法がご家族にとって本当に最適なのかを誠実にご提案いたします。

5　総予算の目安と、これからの進め方

建物にかかる工事費だけでなく、古い家の解体費用、仮住まいやお引越しの費用、外構（お庭や駐車場）、さらに「水道管の引き込みや地盤の補強など、建物以外に必要となるまわりの工事（付帯工事）」なども含め、全体で確認しておくべきすべての費用と、これからの大まかなスケジュールを分かりやすく整理いたします。

【よくあるご質問】

Q　リフォームか建て替えか決めていなくても参加できますか

A. 「まだどちらにするか迷っている」という方を対象とした相談会です。

今の家でのお困りごとや、これからのご希望、ご予算などを丁寧にお伺いしながら、どちらを選ぶべきかを正しく判断するためのチェックポイントを、ご一緒に分かりやすく整理いたします。

Q. とても古い家なのですが、リフォームすることは可能ですか？

A. 建物の構造や劣化の具合、耐震性の状態などによって最適な方法は異なります。

まずは相談会にて現在の住まいの状況や、気になっている点をお聞かせください。その上で、より詳しい判断が必要な場合には、専門家による現地調査（お住まいの健康診断）についてもしっかりとご案内させていただきます。

Q. 愛着のある今の家の古い柱や梁（はり）、家具などを、次の住まいにも残せますか？

A. 木の状態や寸法、構造上の条件などをプロの目で確認させていただき、大切に活かす方法を検討いたします。明治43年創業の材木店として、安全性も含めて丁寧に見極めます。

Q. 家の図面や写真が手元にないのですが、参加しても大丈夫でしょうか？

A. はい。資料がない場合でもご参加いただけます。まずは現在のお悩みや、これから実現したい暮らしについてお聞かせください。

今の家を活かす方法から、ご一緒に考えます

「丁寧に直して、これからも住み続ける」

「住まいの性能を高めて、夏の暑さや、冬の寒さや雪に備える」

「これからの年齢に合わせて、間取りを心地よく変える」

「建て替えで一新し、これからの毎日をもっと快適に」

住まいづくりの正しい答えは、現在の家の状態や、ご家族のこれからの歩みによって一人ひとり異なります。

まずは「今の家のこと」を深く知り、これからの毎日に本当に必要なことは何なのかを、布施材木店と一緒に一つずつ整理してみませんか。